1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
50.9万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市高津区
58.2万円/㎡
前年比+7.3%
フューレ元住吉
神奈川県川崎市高津区明津
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩21分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,989万円
63.5万円/㎡
1,819
2,599
3,379
4,160
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,379万円
55.2万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月28日
フューレ元住吉
2,780万円（59.1万円/㎡）/ 3階 / 47.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,780万円 | 59.1万円 | 3階 | 47.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,250万円 | 47.8万円 | 3階 | 47.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,300万円 | 48.9万円 | 3階 | 47.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,450万円 | 52.1万円 | 3階 | 47.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,590万円 | 55.0万円 | 3階 | 47.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,980万円 | 63.3万円 | 3階 | 47.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/02 | 890万円 | 33.1万円 | 2階 | 26.86㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/23 | 990万円 | 36.9万円 | 2階 | 26.86㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は61.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | フューレ元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅21分 | 2,780万円 | 59.1万円 | 47.06㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/08 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/21 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,600万円 | 68.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/17 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,980万円 | 71.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/05 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/15 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 3,100万円 | 71.5万円 | 43.34㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | アーバンコート溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅5分 | 3,680万円 | 68.9万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/22 | バースシティ梶ヶ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,980万円 | 54.0万円 | 55.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | トーシンヒルズ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 3,990万円 | 70.9万円 | 56.25㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/25 | マイキャッスル梶ケ谷III 川崎市高津区梶ケ谷五丁目 | 梶が谷駅16分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/25 | 藤和シティコープ高津 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅6分 | 4,280万円 | 73.1万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | クレッセント溝の口南 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 2,690万円 | 70.1万円 | 38.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/21 | コートハウス溝の口 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅13分 | 3,980万円 | 72.4万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/09 | クリオ高津壱番館 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅17分 | 3,690万円 | 63.2万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/13 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/11 | 安心のコスモ武蔵新城弐番館 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 3,880万円 | 70.2万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション武蔵新城第3 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅12分 | 2,880万円 | 57.6万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 21戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市高津区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して1.5%割高です。